ENSENADA inicia la revisión del anteproyecto de Ley de Ingresos 2026, el cual no plantea aumentos generales al Impuesto Predial, pero sí incorpora cambios puntuales: una tasa especial para predios dedicados al almacenamiento de contenedores, la simplificación de la fórmula del predial, exenciones para eventos de interés público y nuevos canales de pago.
El documento propone elevar la tasa al millar a 18.00‰ para lotes utilizados como patios de contenedores. La justificación apunta a la concentración creciente de estas operaciones —especialmente en El Sauzal— y a los costos adicionales que generan en limpieza, seguridad, recolección de residuos y bacheo por el tránsito de tractocamiones y unidades de gran peso.
En materia de cálculo, se plantea eliminar el “factor de construcción” y alinear la base al artículo 75 BIS A de la Ley de Hacienda Municipal: (valor unitario de terreno × superficie) + (valor unitario de construcción × metros construidos), y el resultado multiplicado por la tasa al millar. La intención es transparentar y estandarizar el método vigente.
Otro frente es la promoción de eventos. Se propone que, en actividades tradicionales y de interés público organizadas por dependencias municipales, queden exentos los derechos vinculados a su organización, siempre que los requisitos del Ayuntamiento y autoridades competentes se cumplan.
Para mejorar la recaudación, el Ayuntamiento contempla conveniar con una cadena de tiendas de conveniencia para recibir pagos de predial en cajas. Además, dos paramunicipales —el Centro Social, Cívico y Cultural Riviera y el INMUDERE— plantean adecuaciones y posibles nuevos cobros o ajustes a su tabulador, que se discutirán en comisiones antes del dictamen final.
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