Con el objetivo de fortalecer la seguridad jurídica de la propiedad y reducir el riesgo de fraudes inmobiliarios, la diputada Teresita del Niño Jesús Ruiz Mendoza presentó una iniciativa de reforma para crear un Catastro Digital Estatal interoperable con el Registro Público de la Propiedad.
La legisladora propuso modificar el artículo 34 de la Ley del Catastro Inmobiliario del Estado de Baja California, con el propósito de incorporar un sistema digital que permita consultas en línea, trazabilidad documental e intercambio de información entre las autoridades catastrales y registrales.
Durante la exposición de motivos, Tere Ruiz señaló que la legislación vigente, publicada en 1994, no contempla de manera clara un modelo de catastro digital moderno, lo que ha generado vacíos normativos y discrepancias entre la información catastral y registral.
«La ausencia de una plataforma interoperable dificulta la actualización inmediata de los datos y genera incertidumbre respecto a la situación legal y física de los bienes inmuebles. Las diferencias entre la información catastral y registral generan incertidumbre y abren la puerta a fraudes inmobiliarios que dañan el patrimonio de las familias», expresó la diputada.
La iniciativa busca facilitar la actualización de la información relacionada con compraventas, sucesiones, donaciones, hipotecas y otros actos jurídicos vinculados con bienes inmuebles, brindando mayor certeza a propietarios y usuarios.
Asimismo, la legisladora destacó que los municipios de Baja California enfrentan rezagos en la actualización de valores catastrales y en la identificación de construcciones no registradas, por lo que un Catastro Digital contribuiría a mejorar la precisión de los registros, fortalecer la capacidad recaudatoria municipal sin crear nuevos impuestos y optimizar la administración territorial.
La propuesta también contempla el uso de información georreferenciada para apoyar la planeación urbana en municipios como Tijuana, Mexicali, Tecate, Playas de Rosarito y Ensenada, además de facilitar la identificación de zonas de expansión, riesgos ambientales y necesidades de infraestructura.
Ruiz Mendoza añadió que esta herramienta también fortalecería las acciones de protección civil, al permitir identificar con mayor precisión inmuebles ubicados en zonas con riesgo sísmico, inundaciones o deslizamientos de tierra.
