TIJUANA, B.C.– La construcción de un edificio ubicado sobre la calle Laredo, en la colonia Madero Sur (La Cacho), fue clausurada por autoridades municipales luego de que vecinos denunciaron daños estructurales severos en al menos tres viviendas colindantes, una de ellas con etiqueta amarilla emitida por Protección Civil Municipal debido al riesgo que representa para sus habitantes.
Aunque la mañana de este miércoles personal del Ayuntamiento de Tijuana acudió al sitio para colocar los sellos de clausura, las familias afectadas demandan que se aplique la ley, se deslinden responsabilidades y se sancione a la empresa constructora y a los responsables técnicos del proyecto.
DENUNCIAN DAÑOS POR ANCLAJES SIN AUTORIZACIÓN
Leticia González Pérez, una de las vecinas afectadas, relató que el 2 de abril de 2025 se registró una explosión al interior de su vivienda tras el reventón de una tubería de drenaje. Según la empresa constructora, el incidente ocurrió mientras se levantaba un muro de contención; no obstante, peritajes posteriores le indicaron que el daño fue consecuencia de trabajos de anclaje realizados para la edificación de una torre.
Explicó que este tipo de anclaje se ejecuta en los cuatro frentes del predio —calle, viviendas laterales y vivienda posterior— como parte del proceso para construir el estacionamiento y levantar la estructura del edificio.
“Les pedimos que detuvieran el anclaje y repararan la tubería, pero dijeron que era vieja y que no podían hacer nada”, señaló. Ante la filtración de aguas negras, la familia reparó el daño por su cuenta, lo que los obligó a desalojar la vivienda durante dos meses. Durante ese periodo, comenzaron a aparecer grietas adicionales en la estructura.
OBRA SIN PERMISOS VIGENTES
González Pérez informó que al acudir al Ayuntamiento de Tijuana recibió un documento en el que se establece que la obra se realizaba con un permiso de excavación vencido. De acuerdo con la información oficial, el responsable del anclaje es el ingeniero David Mascareño Jiménez, de Geo Cimentaciones de Tijuana; el responsable de obra es el arquitecto Armando Curiel Ortega; la desarrolladora es SM8 Desarrollos; y el proyecto, denominado Sideways Cacho, es comercializado por Bustamante Realty Group.
Posteriormente, tras la intervención de un abogado y una solicitud formal de información, el Ayuntamiento confirmó que la obra no contaba con permisos vigentes y que el sello de construcción no cumplía con el reglamento municipal.
La afectada interpuso una denuncia ante la Fiscalía General del Estado (FGE) el 26 de septiembre de 2025, por el delito de daño en propiedad ajena y lo que resulte, en contra de quien resulte responsable.
AFECTACIONES ECONÓMICAS Y EMOCIONALES
Leticia González estimó que ha gastado alrededor de 200 mil pesos en honorarios legales, peritajes, servicios de ingeniería y arquitectura, reparación de drenaje, excavaciones para localizar fugas, renovación de pisos y reparación de grietas.
“He pintado y sellado para ahorrar algo de dinero, pero el estrés de salir de tu casa de un día para otro y la impotencia de ver que siguen anclándose no tiene precio”, expresó.
Lo que la familia exige, dijo, es que se retiren licencias y cédulas profesionales a los responsables técnicos por realizar excavaciones y anclajes sin autorización legal.
VIVIENDAS EN RIESGO ESTRUCTURAL
En otro de los casos, Enriqueta Barragán Contreras, vecina del predio, informó que su vivienda presenta múltiples grietas y fue etiquetada en color amarillo por Protección Civil Municipal. De acuerdo con ingenieros que evaluaron el inmueble, la casa podría tener una vida útil máxima de cinco años antes de colapsar.
“Nos sentimos inseguros. Por el anclaje que hicieron, mi casa tendría una pérdida total”, señaló. La familia contempla como solución la reposición total de la vivienda o un plan alternativo, como parte de una demanda legal en proceso.
Los vecinos reiteraron su llamado al Ayuntamiento de Tijuana y a la Fiscalía General del Estado para que se garantice la seguridad de las familias afectadas y se sancione conforme a la ley a quienes resulten responsables.
Fotografías: Selene Reynoso
