El diputado Jaime Eduardo Cantón Rocha presentó una iniciativa para crear la Ley de Vivienda Adecuada para el Estado de Baja California, que plantea nuevas alternativas de arrendamiento accesible, protección para compradores e inquilinos y mecanismos para ampliar la disponibilidad de vivienda.
Entre las medidas propuestas se encuentra establecer que, en los programas públicos de renta asequible, el pago mensual no supere el 20 por ciento de los ingresos nominales de las personas o familias beneficiarias. También contempla la creación de un parque público de vivienda para ofrecer opciones de arrendamiento a quienes enfrentan dificultades para adquirir una propiedad.
La iniciativa plantea mecanismos para recuperar viviendas abandonadas, facilitar el acceso a suelo apto para construcción y promover desarrollos habitacionales cercanos al transporte público, centros de trabajo y servicios básicos.
En materia de protección a compradores e inquilinos, el proyecto propone garantizar información clara sobre las condiciones físicas, jurídicas y económicas de los inmuebles. Asimismo, contempla mecanismos de denuncia y sanciones ante prácticas como publicidad engañosa, incumplimiento de obligaciones legales y acoso inmobiliario.
El legislador señaló que las dificultades habitacionales en Baja California no se limitan a la falta de nuevas construcciones, sino que también incluyen los costos de adquisición y renta, el deterioro de inmuebles y la falta de certeza jurídica sobre la tenencia de las propiedades.
La propuesta también considera establecer una Política Estatal de Vivienda para coordinar las acciones de autoridades estatales y municipales, priorizar a las personas con menores ingresos y promover alternativas de adquisición, mejoramiento y arrendamiento.
De acuerdo con el diputado, el proyecto contó con colaboración académica de la Universidad Autónoma de Baja California y aportaciones ciudadanas recabadas durante el Foro Estatal “Vivienda para Todas las Personas”, realizado en Mexicali, así como en encuentros en San Quintín y Tijuana.
Además, plantea instrumentos de financiamiento, evaluación y seguimiento para que el Congreso del Estado pueda supervisar los avances de la política habitacional y el ejercicio de los recursos públicos.
La iniciativa fue presentada por Cantón Rocha, integrante del Grupo Parlamentario de Morena, y deberá continuar el proceso legislativo correspondiente antes de que sus disposiciones puedan entrar en vigor.
